政策對于一個市場的驅(qū)動影響是巨大的，浙江、云南等省樓盤空氣能熱水器樓盤配套市場的火熱，同樣也與政府政策分不開。而江蘇省近日又有重磅消息，下一個10億市場有望打開！

 
江蘇《綠色建筑評價標準》

江蘇省工程建設(shè)標準《綠色建筑評價標準》已完成征求意見稿，開始網(wǎng)上公開征求意見。其中，7.2.10 規(guī)定：“結(jié)合當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，其中空氣源熱泵提供生活熱水時也參評，評價總分值為10分，按表7.2.9的規(guī)則評分”

【條文說明】本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價、評價。

本條考察建筑對可再生能源的利用情況。

本條對由可再生能源提供的生活熱水比例、空調(diào)用冷量和熱量比例、電量比例進行分檔評分。當建筑的可再生能源利用不止一種用途時，可各自評分并累計，當累計得分超過10分時，應(yīng)取為10分。空氣源熱泵及工業(yè)余熱、廢熱提供生活熱水時評分也參照可再生能源提供生活熱水比例計算方法。

本條的評價方法為：預(yù)評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算分析報告；評價查閱相關(guān)竣工圖、計算分析報告、產(chǎn)品型式檢驗報告。

此前，江蘇省人大發(fā)布《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例(2018修正)》時，其中“第五章政府引導(dǎo)”第四十六條中，雖然有“鼓勵采用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)”的條款，但并未明確說明空氣能熱水機屬于可再生能源，更未明確其在綠建中的評分規(guī)則。即樓盤無法通過安裝空氣能熱水器來提高綠建評分等級。

因此不得不說，盡管隔壁的浙江省空氣能熱水機配套市場火熱，而江蘇省市場低迷的最大原因就在此。

而新標準相比原來綠色建筑評價標準，最大的變化，就是明確規(guī)定了“空氣源熱泵及工業(yè)余熱、廢熱提供生活熱水時評分也參照可再生能源提供生活熱水比例計算方法。”

身份證及計算標準

眾所周知，政策對于一個市場的驅(qū)動影響是巨大的。

空氣能熱水器在浙江樓盤配套市場的火爆，離不開《浙江省綠色建筑條例》的助推。正是有了這個條例，規(guī)定了一批扶持綠色建筑發(fā)展的激勵政策，其中就包括利用太陽能、空氣能的建設(shè)單位，可按照國家和省有關(guān)規(guī)定申請項目資金補助。

而福建、安徽、云南昆明等地同樣潛力巨大，就是因為政府早先一步出臺了包含了空氣能熱水器在內(nèi)的相關(guān)綠建標準。

此前，空氣能熱水器算不算可再生能源系統(tǒng)，在江蘇未有定論。而此次江蘇發(fā)布的《綠色建筑評價標準》無疑是對空氣能熱水器發(fā)了個可再生能源的“身份證”，而且進一步明確了計算規(guī)則。

會不會成為下一個浙江？

在政策的推動下，浙江家用機樓盤配套一年一臺階。

2016年起，浙江省明確空氣能是可再生能源的身份后，空氣能樓盤配套逐漸多起來，并且每年保持著30%左右的增長率。發(fā)展至今，所有的新建樓盤都需要預(yù)留空氣能的安裝位，房地產(chǎn)公司只有通過節(jié)能驗收后才能銷售。

樓盤配套最早的市場在寧波和杭州，目前嘉興、紹興、金華、湖州、溫州、麗水、臺州等地都出現(xiàn)了大量的空氣能樓盤配套項目。

目前已經(jīng)配套的知名房地產(chǎn)商包括融創(chuàng)、恒大、碧桂園、萬科、綠地、富力等國內(nèi)知名品牌。部分高端樓盤也開始把空氣能熱水器納入配套系統(tǒng)。例如，杭州綠城桃李春風(fēng)在內(nèi)的多個高端樓盤也全部進行了空氣能熱水器的配套。

未來可期

樓盤配套的升溫受多種因素影響，綠建出臺，將是很重要的一個開端，可能開啟江蘇市場的新篇章。

總的來說包括：

一、可再生能源鼓勵政策和綠色建筑節(jié)能規(guī)劃的落地，為空氣能熱泵樓盤配套的發(fā)展奠定了政策基礎(chǔ)，樓盤只有通過節(jié)能驗收后才能銷售；

二、房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭日趨激烈，不少房企在國家全裝修和精裝修大勢面前也順勢而動；

三、同為節(jié)能配套產(chǎn)品，空氣能相比于其他能源形式，有更大的銷售亮點，對房產(chǎn)商而言，性價比更高。有些專業(yè)品牌根據(jù)客戶需求，研發(fā)生產(chǎn)專門的樓盤配套機型，在顏色、安裝等方面與樓盤整體協(xié)調(diào)一致；

四、政府已推動新建樓盤需有空氣能安裝設(shè)備平臺，這為空氣能的配套打通了安裝落地的最后一步。

2020年，疫情之年，正在迅猛上升的空氣源熱泵產(chǎn)業(yè)，在多個品類都遭遇影響。但，房產(chǎn)配套卻被寄予厚望。多位業(yè)內(nèi)人士表示：空氣能熱水器的房產(chǎn)配套在2020年或?qū)⒋蠓鲩L，體量有望超過40萬套。

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